Thibault Combe Négociateur

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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 189 m²

Lyon (69001)

849 000 € Référence TCMC

A propos de ce bien

Appartement ancien de charme de type T5 de 178m² (pour 189m² habitables), à 2 pas de l'Opéra et du Palais des Beaux Arts, au coeur d'un immeuble fin 18ème sécurisé et bien entretenu, en étage intermédiaire avec ascenseur. Vous serez séduit par son style des plus purs (volumes, parquets, poutres apparentes, boiseries, moulures, cheminées..) associé à un esprit contemporain qui lui confère un caractère très intimiste. Cet appartement familial dont la décoration a été pensée par une architecte est composé de 2 grandes et lumineuses pièces de réception (salon et salle à manger, chacune 28m² ), d'une cuisine ouverte équipée avec de superbes vitraux côté cour, de 4 chambres dont 3 disposent d'une salle de bain ou d'une salle d'eau récente, chacune avec un espace nuit carrez en mezzanine (totalisant respectivement 15, 27, 22 et 23m²), une buanderie, 2WC. Chauffage gaz individuel avec chaudière neuve, fenêtres double vitrage, DPE D. Une très grande cave (25m²) complète ce bien. Un local vélo est à disposition.. Aucun travaux à prévoir non plus dans la copropriété et de faibles charges.. On aime le caractère fonctionnel et le cachet de cet appartement en plein centre ville, au pied du métro et bus, commerces, commodités, lieux de vie et parking LPA Terreaux-Hôtel de ville /station Velov Opéra.

Pour plus de rensiegnements, veuillez contacter Thibault Combe : 06 34 42 62 37.

Caractéristiques de ce bien

Surface 189 m²
carrez 178 m²
3 chambre(s)
3 salle(s) d'eau
construit en 1790
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Nord-Sud
2ème étage
5 étage(s)
ascenseur
cave
interphone
quartier Louis-Pradel, meissonier, Terreaux, Terreaux-Bat-d-Argent

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 849 000 €

Charges 159 €

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 20

Nombre de lots 11

Quote part annuelle des charges 1 800 €

Plan de sauvegarde Non

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